2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
74.7万円/㎡
前年比-7.8%
川崎市宮前区
96.9万円/㎡
前年比+1.8%
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ディアスタ梶ケ谷ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩15分
2017年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
6,365万円
89.1万円/㎡
3,740
5,490
7,240
8,991
AI査定結果
推定相場価格
6,365万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,490万円〜7,240万円
76.9万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ディアスタ梶ケ谷ヒルズ
5,380万円（75.3万円/㎡）/ 3階 / 71.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 5,380万円 | 75.3万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/24 | 5,480万円 | 76.7万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 5,580万円 | 78.1万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 5,980万円 | 79.9万円 | 5階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/19 | 4,480万円 | 62.7万円 | 4階 | 71.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 65.5万円 | 4階 | 71.42㎡ | 2LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ディアスタ梶ケ谷ヒルズ 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅15分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/12 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,580万円 | 89.5万円 | 73.54㎡ | 2LDK+S+ | 4階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/23 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,390万円 | 77.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/30 | アビダスたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅22分 | 4,480万円 | 67.3万円 | 66.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/19 | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 6,580万円 | 91.5万円 | 71.92㎡ | 2S | 1階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/20 | ローレルコート鷺沼 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅11分 | 6,580万円 | 90.6万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2021年 | 102戸 | RC |
| 2026/03/08 | クオス鷺沼ザブライトコート 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 6,580万円 | 82.1万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレシス鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 6,490万円 | 80.6万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/24 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,380万円 | 79.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK+S+ | 2階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.8%下落、川崎市宮前区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して22.3%割安です。
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